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12月19日，西安市首批504套配售型保障性住房正式启动公开配售，吸引众多市民关注。配售型保障性住房到底什么样？12月21日，记者实地探访了浐灞家园配售型保障性住房项目。

浐灞家园配售型保障性住房实景图

配售型保障房上新 品质升级即买即住

浐灞家园配售型保障性住房项目位于矿山路以北，玄武东路以南，广运潭西路以东，广运潭大道以西，共推出房源504套。在工作人员的带领下，记者走进样板间，此时，前来看房的市民络绎不绝。宽敞明亮的房间，装修一新，户内设两个阳台，厨卫设施也一应俱全。此次配售的房源有两种户型，建筑面积约91平方米和97平方米，均为两室两厅一厨一卫户型，能满足大部分家庭的居住需求。每套房的硬装、软装配置基本相同，装修风格简约，还配备简易家具家电。

样板间实景图

样板间实景图

配套设施一应俱全 可尽享幸福生活

走出样板间，记者在小区内转了一圈看到，院内干净整洁，绿植随处可见。该项目配有休闲、运动场地、还有可租赁车位，能够满足住户们的日常需求。沿着小区的环形通道走出北大门，记者看到，小区外有多个成熟的居住社区。周边便利店、果蔬超市、洗衣店、快递驿站、理发店、各类餐饮店等业态丰富，日常生活所需在家门口就能得到满足。

小区实景图

此外，浐灞家园配售型保障性住房项目紧邻浐灞第六小学、浐灞第三初级中学，周边还有西工大附中浐灞中学、浐灞第三小学等学校。项目地处东二环旁，交通畅达，地铁三号线广泰门站、八号线米家崖站，多个公交站点步行均可到达。项目周边充满生活烟火气的同时，不远处还有桃花潭公园、大明宫国家遗址公园、幸福林带这些出门见绿的自然休闲场所；商业街、大型商业综合体；三甲医院等配套设施也为住户未来生活带来极大便利。

“这个位置不错，户型、装修都是我的理想型，而且周边的配套齐全，要是能住进来，以后的生活肯定很方便。”前来看房的陈先生笑着说。作为西安市首个配售型保障性住房项目，浐灞家园配售型保障性住房项目以‘好房子’为主要目标，只为打造使老百姓满意、具有强烈归属感的配售型保障性住房。”

价格实惠性价比高 安居梦想触手可及

说到购房，房价永远是大家最关注的话题。作为房地产市场的一个“新物种”，配售型保障性住房采取现房销售模式，其房价单据根据国家相关政策，按“保本微利”原则由政府定价，浐灞家园配售型保障性住房项目销售基准价格为7481元／平方米（含装修）。在浐灞家园配售型保障性住房申购一套两室两厅房屋，按照单套均价70万元，15%（商业贷款）首付来计算，首付约11万元，贷款期限30年，月供约为2552元（3.2%贷款利率），与在相同地段租一个近似面积的房屋差别不大。

“这个价格确实很吸引人，而且就算以后不住了，还可以根据政府相关政策回购，总体性价比很高，这不就是大家说的好房子吗？”看房的市民张女士说。

文/图/视频 西安报业全媒体首席记者 龚伟芳

浐灞家园配售型保障性住房户型图

重要提示：申请人线上报名后别忘了线下提交核验资料

浐灞家园配售型保障性住房项目，应以家庭为单位申请，须同时满足“线上报名”和“线下资料核验及提交”，方可申请成功。申请人应在2024年12月28日24:00之前，扫描二维码（见文末）进行线上报名，同时，在2024年12月29日前携带申请资料原件及复印件，前往西安市保障性住房服务大厅（长安区书香路288号）核验资料。

此外，工作人员还提醒，西安市保障性住房采取公开登记、摇号方式进行销售。任何机构或者个人不得以任何方式通过任何途径以选取房屋等名义收取任何费用，一切收费行为均为违法行为，公安机关及住建部门一直对此严厉打击，若市民发现此类情况，应立即向公安机关报案或向西安市保障性住房管理中心（029—87619420）反映。

西安报业全媒体首席记者 龚伟芳